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回眸2017:牵动城市发展的未来

发布日期:2018/1/10 9:56:28
 2017年,北京住总围绕城市投资建设运营服务商的发展定位,继续强化政企合作,不断加大土地一级开发的规模和盈利模式的创新。
 
  “营建新城、改造旧城、超前规划”,“多业态、多配套、产城融合”,这些热词折射出集团新的经济增长极正在快速崛起。
 
  小镇台湖“火了”朝阳旭日重工朝阳旭日重工
 
  北京住总投资550亿元打造“两站一街”项目,通州台湖镇迅速成为焦点。地处副中心之外,又与副中心建设密切相连的台湖将如何发展,备受社会关注。
 
  2017年8月,北京市委书记蔡奇到通州调研时强调,要打造符合首都功能定位的特色小镇,促进城市副中心可持续发展。将台湖打造成特色小镇标杆。台湖镇要承接中心城区设计资源、创意资源向台湖疏解,进一步形成北京“设计之都”新平台。
 
  住总置地公司“占地利、聚人气”,遵循打造“设计之都”的思路,高起点勾画“建谷”的产业导入方案。9月,住总置地公司、住宅设计院负责人作为住总集团的代表,在北京国际设计周“设计之都——建筑设计产业聚集区”研讨会上,与市发改革委、市科委、市文资办等机构的领导专家学者分享了国内外文化产业园区集群及设计小镇经验,热烈探讨了如何利用设计之都的城市名片增加城市影响力、政府政策主导产业落地形成产业集聚等热点话题,对建设高水平、有特色、国际化的设计产业园区的进行了展望。机械加工
 
  在谋划长远的同时,住总置地公司不断推动土地供应。“两站一街”项目11月实现首宗土地供应。北京景山学校通州校区将落户台湖,校区总用地面积近10万平方米,总建筑面积近8万7平方米。2018年1月,“两站一街”项目区域内多块居住用地项目成功挂牌,占地面积约4万平方米。
 
  筑造宁河百姓“安居梦”旭日铸钢厂
 
  距离北京160公里的天津宁河也在谋划城市建设的大跨越。如今,老城芦台镇的平房区越来越难以承载人们对美好生活的向往,“从蜗居走向安居,过上现代都市生活”成为百姓最大的梦想。
 
  2017年初,北京住总与宁河区政府共同组建了天津京宁置地有限公司进行城市建设。2017年7月底,宁河棚户区改造拉开了帷幕。这是唐山大地震后重建40年来投资规模最大、实施周期最长、规划建设标准最高的重大民生工程,棚改预计覆盖宁河中心城区1/3的人口和土地。
 
  宁河区政府明确提出“四个100%”原则,即“百分之百入户、百分之百宣贯、百分之百同意、百分之百签订协议”。政企双方通过在电视台设置专题栏目、流动宣讲等多种形式及时广泛宣传政策。双方还组建联合工作组,深入街巷逐一入户登记调查,对反馈问题逐一分析破解。在第一期棚改范围内的7个村街中,有4个村街在短时间内就达到了100%的同意率,实现开门红。
 
  “实施棚改众望所归”。京宁公司努力优化实施方案,在降低容积率、提升规划设计标准的同时,将交房标准由毛坯房提高为简装,这将成为京津冀区域首个可拎包入住的还迁安置房项目。目前,项目已完成了相关政采及立项备案工作,预计2018年初开工建设。
 
  "依山傍水"的门头沟棚改项目朝阳机械制造
 
  改善城市面貌,提高百姓福祉,山沟沟也要大变样。“门头沟3751-C地块”,就是京西永定镇冯村、何各庄地区占地3751亩的棚改项目的一部分。从前的穷乡僻壤,正在通过棚户区改造实现变身。
 
  住总金第公司将把这里打造成为“依山傍水”的生态宜居小镇,促进门头沟新城西部地区的城市总体规划的实现。这里紧邻长安街西延线最西端,总用地面积约45万平方米,预计总投资约40亿元。 “地块中有的区域就在一个山沟里,几乎每次下暴雨,路上都有深深的积水,老百姓的房屋也常被毁坏。”项目负责人王国财介绍,该地区亟需通过规模化、整体化的城市改造工作,将这些历史遗留问题和发展不均衡的问题统一解决。

  为提升整个区域的城市化水平,金第公司将建设9条城市道路在内的市政基础设施。项目工作团队克服了诸多困难,先后取得了主体授权与“四函”,快速融资实现首批拆迁资金到位。公司于2017年4月签署了棚改委托服务协议,并取得街区控规深化方案备案;8月启动一期腾退签约工作,奖励期40天内取得了签约457户、签约率95.4%的好成绩,同时取得道路设计方案批复;11月取得一级规划条件和前期工作函;12月取得交通评价批复,安置房地块控规通过市规土委审批。2018年项目将取得立项,实现年内开工建设。

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